律师无权处分的合同效力

发布时间:2020-07-01 15:31:00

在现实生活中,往往存在着利用合同处分他人财产而没有处分权的行为。如何处理这些合同的效力,是司法实践中必须回答的问题。为了解决这些合同的法律效力,保护人民群众的合法权益,有必要在统一的合同法中作出规定。

在现实生活中,往往存在着利用合同处分他人财产而没有处分权的行为。如何处理这些合同的效力,是司法实践中必须回答的问题。为了解决这些合同的法律效力,保护人民群众的合法权益,有必要在统一的合同法中作出规定。

所谓无处分权人,是指对属于他人的财产没有处分权或者对该财产没有所有权,但因对该财产负有义务而不能自由处分的人。例如,甲将某物出租给乙使用,乙将其非法转让给丙,则乙与丙之间的买卖合同属于因擅自处分而订立的合同。

为擅自处分他人财产而签订的合同,一般具有下列特点:

一、无权处分他人财产的人。这里的处分是指法律意义上的处分,如财产的转移、财产的赠与、财产抵押权的设定等,财产只能由有处分权的人处分。无权处分他人财产的,是对他人财产的侵犯。即使享有共有财产共有权的共有人也只能依法处分其应得的部分,不能擅自处分共有财产。由于共有财产属于全体共有人,未经其他共有人同意,共有人处分共有财产的,构成擅自处分行为。

二、无权处分他人财产的人签订的合同,事后必须得到债权人的承认,或者合同订立后必须取得处分财产的权利。这里的权利人是指有权处分财产的人。所谓批准,是指债权人同意处分财产。这种批准可以直接向买方或纪律处分者作出;可以口头或书面作出。无论采用何种形式,都必须以明显的方式加以承认。沉默和不作为不被视为承认。批准是一种单方面的意思表示,其目的是使未经处分而订立的合同具有法律效力。未经权利人批准,擅自处分而订立的合同处于效力未定状态。在批准前,买受人可以解除合同;批准后,合同自订立时生效,任何一方都可以要求对方履行合同义务。